DAC7 e a sua AT: o que acontece quando o Airbnb envia os seus rendimentos automaticamente
Diretiva DAC7 explicada: o que Airbnb/Booking/Vrbo enviam a AT, prazos, cross-checks com IRS, carta de divergencia. Quiz "Esta DAC7-ready?" no fim.
DAC7 e a sua AT: o que acontece quando o Airbnb envia os seus rendimentos automaticamente
Diretiva DAC7 explicada: o que Airbnb/Booking/Vrbo enviam a AT, prazos, cross-checks com IRS, carta de divergencia. Quiz "Esta DAC7-ready?" no fim.
Quero o pacote FULL 129 EUR
Quero o pacote FULL 129 EURO que e a DAC7 (Diretiva 2021/514)
A DAC7 e a 7a "Directive on Administrative Cooperation". Forca todas as plataformas digitais que faturam mais de 1 milhao EUR/ano a partilhar dados fiscais.
- Diretiva 2021/514
- Aplicacao desde 1 jan 2023
- Plataformas: Airbnb, Booking, Vrbo, Etsy, Vinted, etc.
O que enviam exatamente para a AT
Os 12 campos que cada plataforma transmite a AT a 31 de janeiro de cada ano:
- NIF + nome + morada fiscal
- NIF + morada do imovel
- Nights rented (numero)
- Receita bruta
- Comissao retida
- IBAN
- URL do anuncio
Prazo critico: 31 de janeiro
A 1 de fevereiro a AT tem ja todos os seus dados. As primeiras notificacoes saem entre marco e maio.
- Plataforma -> AT: 31 jan
- AT processa Q1
- Cartas de divergencia: Q2 (mar-mai)
- Prazo de resposta anfitriao: 30 dias
Cross-check: como AT compara com IRS, IVA e Modelo 30
O cruzamento e automatico. Se o seu IRS declara 4500 EUR mas o Airbnb reportou 12 000 EUR a AT, ha uma divergencia. E voce vai receber uma carta.
- Cruzamento DAC7 vs IRS Cat B
- Cruzamento DAC7 vs Modelo 30
- Cruzamento DAC7 vs IVA (se aplicavel)
- Cruzamento DAC7 vs comprovativos TMT
Carta de divergencia: o que fazer nos 30 dias
A carta nao e um julgamento - e um pedido de explicacao. Tem 30 dias para responder com documentos.
- Le com calma a carta
- Verifica DAC7 data vs sua contabilidade
- Tres caminhos: aceitar / explicar / corrigir IRS
- Se duvida -> contabilista certificado
5 documentos que sempre tem de ter prontos
O kit defensivo. Se tiver estes 5 documentos, qualquer carta DAC7 resolve-se em 1 hora.
- Modelo 30 dos 12 meses
- IRS Cat B
- Faturas/recibos
- Comprovativo TMT
- Extracto bancario
Quiz: esta DAC7-ready?
Dez perguntas. Cada "sim" vale 10 pontos. Acima de 80 voce esta DAC7-ready.
- 10 pytan
- Pontuacao 0-100
- Plano de acao por nivel de risco
Conclusao: a DAC7 nao e o seu inimigo
A DAC7 e um cruzamento de dados, nao uma armadilha. Quem tem contabilidade arrumada tem 0 problemas.
- Contabilidade em ordem = zero stress
- Modelo 30 mensal e o melhor escudo
- Quiz + 5 documentos defensivos
Veja tambem
Este artigo tem fim informativo. HostReady fornece modelos e checklists; nao substitui aconselhamento juridico, fiscal ou urbanistico. Confirme sempre as regras municipais aplicaveis ao seu imovel.